ONIGIRIFundingProject8号

◆本ファンド概要

ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。今回のファンドは「ONIGIRIFundingProject8号」（以下、本ファンド）は、最寄り駅は京浜急行大師線『東門前』駅徒歩17分、JR各線「川崎」駅からバス12分停歩5分のやや駅距離はございますが賃貸需要も多く、年々地価公示も上昇しているエリアとなっております。バスもコアタイムには10分間隔で運行しており、「川崎」駅までも出やすくなっております。本ファンドは匿名組合契約を締結し、優先出資割合80％、劣後出資割合20％での運用致します。また、本ファンドは、抽選方式を採用させて頂きます。

◆本ファンドの運用スケジュール

告知開始日：2022年7月8日～
募集開始日：2022年7月14日 18：30 ～ 2022年7月18日 18：30
抽選結果通知日：2022年7月19日
振込期日：2022年7月21日 15：00
キャンセル待ち抽選結果確定：2022年7月22日
キャンセル待ち振込期日：2022年7月25日 15：00
予定運用期間：2022年7月26日～2022年10月25日
分配予定日・元本払戻予定日：2022年11月1日

※お申込は抽選方式とさせて頂きます。 抽選結果につきましてスケジュール記載日にメールにてご連絡させて頂きます。

また、キャンセルが発生致しましたら対象者の方には改めてご連絡させて頂きます。

◆本ファンド運用スキーム

匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。 優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。配当金は賃料収入および売却益です。 また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本ファンドの割合は優先出資者80％劣後出資者20％とさせて頂きます。

▽所在地：神奈川県川崎市川崎区四谷上町

「東門前」駅までは ほぼ平坦な道のりで自転車などでも楽に通勤・通学できるエリアかと思います。また、閑静な住宅街で公園などもあり緑も多く過ごしやすいエリアかと思います。

▽周辺施設情報

川崎駅には大型ショッピング施設が充実しており、都内に出なくとも色々なものが揃う環境にございます。 本ファンド最寄り駅周辺には生活利便性のよいホームセンターやコンビニなどがございます。また川崎区を本社とるす企業も多くございます。

▽交通アクセス

京浜急行大師線「東門前」駅徒歩17分、各JR線「川崎」駅バス12分停歩5分 京急川崎駅まで6分、横浜駅までは16分、品川駅までは22分と川崎区は交通アクセスのよいエリアです。

最寄り駅「東門前」駅、ビックターミナル駅「川崎」駅、川崎駅から徒歩3分ほどの「京急川崎」駅

コアタイムには10分間隔で運行しております。最寄りのバス停から「川崎」駅までは12分です。

▽人口推移と地価価格

2017年より人口も地価価格も年々上昇しております。

成約事例も多く賃貸需要の高さが伺えます。

約15㎡の1Rマンションです。水回り設備等がきれいになっております。