ONIGIRI Funding Project28号

◆本ファンド概要

ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。今回のファンドは「ONIGIRI Funding Project28号」（以下、本ファンド）最寄り駅は京急大師線「川崎大師」駅「東門前」駅徒歩7分の立地にある、賃貸中の区分マンションとなります。商業施設が充実している「京急川崎」駅「川崎」駅へも6分と交通の利便性も高いエリアとなっております。また本ファンド周辺にも大型スーパーなどもあり、生活に事足りる施設はございます。また駅から平坦な道か続いており、徒歩や自転車で住みやすい街となっております。本ファンドは匿名組合契約を締結し、優先出資割合88.5％、劣後出資割合11.5％での運用致します。また、本ファンドは、抽選方式を採用させて頂きます。

◆本ファンドスケジュール

募集開始日：2024年3月4日（月） 18：30 ～ 2024年3月8日（金） 18：30
抽選結果通知日：2024年3月8日（金）
振込期日：2024年3月12日（火） 15：00
キャンセル待ち抽選結果確定：2024年3月12日（火）
キャンセル待ち振込期日：2024年3月15日（金） 15：00
予定運用期間：2024年3月16日～2025年3月15日（365日）
分配予定日・元本償還予定日：2025年3月21日
※お申込は抽選方式とさせて頂きます。募集金額以上の応募があった場合はキャンセル待ちとして受付させて頂きます。
※お申込は抽選方式とさせて頂きます。 抽選結果につきましてスケジュール記載日にメールにてご連絡させて頂きます。（当選者の方・キャンセル待ちの方）
※キャンセル待ち対象の投資家様の抽選結果フラグは変わらず募集中になっております。キャンセル待ち当選の方には上記日程にメールでお知らせ致します。
※落選の方にはキャンセル待ち振込期日後改めてメールにてお知らせいたします。

◆本ファンドスキーム

匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。 優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。配当金は売却益及び賃料収入です。 また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本ファンドの割合は優先出資者88.5％劣後出資者11.5％とさせて頂きます。

本ファンドは京急大師線「川崎大師」駅、「東門前」駅が最寄り駅となっております。交通量の多い大師道沿いには大型のショッピング施設があり、駅前にもコンビニや飲食店が軒を連ねております。

▽周辺施設情報

大師道沿いは交通量も多く、大型スーパーや首都高速入口（大師料金所）もあり、公共交通機関以外にも利便性の高さが伺えます。川崎市の特長として平坦な道が多く、自転車や徒歩でも苦のないエリアかと思われます。

▽交通アクセス：京急大師線「川崎大師」駅「東門前」駅徒7歩

▽間取り図

14.47㎡の1Kの区分マンションです。現在賃貸中です。

 

 

▽賃貸成約事例と売買成約事例＜検索セグメント：本ファンドから1,000ｍ範囲内＞

 

 

◆シミュレーション

▽毀損シミュレーション

1.運用終了時点の売買価格毀損65万円の場合、劣後出資者から負担を行う為、優先出資者様の元本の毀損はございません。
2. 運用終了時点の売買価格毀損110万円の場合、劣後出資者から負担したのち、足りない45万円部分は優先出資者様の負担となります。その場合優先出資者様の元本の毀損が発生致します。
※上記に関しまして全てシミュレーションとなります。
※リスクにつきましては十分にご確認下さい。

▽想定シミュレーション