ONIGIRI Funding Project23号

◆本ファンド概要

ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。今回のファンドは「ONIGIRI Funding Project23号」（以下、本ファンド）は横浜市神奈川区に所在し、東側は横浜港、西側は緑区に接しております。神奈川区の再開発地区の愛称、ポートサイド地区は弊社がある横浜市西区と隣接しております。最寄り駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅徒歩13分、「岸根公園」駅徒歩15分圏内の空室の区分マンションが対象となります。軽微なリフォーム工事を執り行う予定です。ビックターミナル「横浜」駅までも6分と交通アクセスも良いエリアです。本ファンドは匿名組合契約を締結し、優先出資割合90％、劣後出資割合10％での運用致します。また、本ファンドは、抽選方式を採用させて頂きます。

◆本ファンドの運用スケジュール

募集開始日：2023年11月14日（火） 18：30 ～ 2023年11月16日（木） 18：30
抽選結果通知日：2023年11月16日（木）
振込期日：2023年11月20日（月） 15：00
キャンセル待ち抽選結果確定：2023年11月20日（月）
キャンセル待ち振込期日：2023年11月23日（木） 15：00
予定運用期間：2023年11月24日～2024年11月22日（365日）
分配予定日・元本払戻予定日：2024年11月29日（金）
※お申込は抽選方式とさせて頂きます。募集金額以上の応募があった場合はキャンセル待ちとして受付させて頂きます。
※お申込は抽選方式とさせて頂きます。 抽選結果につきましてスケジュール記載日にメールにてご連絡させて頂きます。（当選者の方・キャンセル待ちの方）
※キャンセル待ち対象の投資家様の抽選結果フラグは変わらず募集中になっております。キャンセル待ち当選の方には上記日程にメールでお知らせ致します。
※落選の方にはキャンセル待ち振込期日後改めてメールにてお知らせいたします。

◆本ファンドスキーム

匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。 優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。配当金は売却益及び賃料収入です。 また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本ファンドの割合は優先出資者90％劣後出資者10％とさせて頂きます。

本ファンドのある神奈川区は横浜駅へのアクセスが良好な立地にございます。交通アクセスが良いエリアにありながら自然豊かな公園や住宅街も広がります。また神奈川区には神奈川大学（白楽駅）もあり学生需要の高いエリアともなっております。

▽周辺施設情報

最寄り駅である「片倉町」駅周辺にはバスターミナルが広がり、周辺にはコンビニ、飲食店、スポーツジムなど様々な店舗が広がります。また新横浜通りは交通量も多いですが歩道幅もあり歩行者の安全性は高いと感じます。

物件周辺は住宅街が広がり大きな商業施設等はあまり確認ができませんがコンビニや簡易スーパーなどはあり生活に事足りるかと思われます。「片倉町駅」「岸根公園駅」ともに駅周辺は利便性の高い店舗が並んでおります。

▽交通アクセス：横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅徒歩13分、「岸根公園」駅徒歩15分

▽間取り図

15.67㎡（公簿）の1Kマンションです。現在空室となっており、軽微なリフォーム工事を行い賃貸募集をいたします。

▽売買取引事例と賃貸事例＜検索セグメント：本ファンドから1000ｍ範囲内＞※本ファンド価格は総募集額

◆シミュレーション

▽毀損シミュレーション

1.運用終了時点の売買価格毀損30万円の場合、劣後出資者から負担を行う為、優先出資者様の元本の毀損はございません。
2. 運用終了時点の売買価格毀損50万円の場合、劣後出資者から負担したのち、足りない20万円部分は優先出資者様の負担となります。その場合優先出資者様の元本の毀損が発生致します。
※上記に関しまして全てシミュレーションとなります。
※リスクにつきましては十分にご確認下さい。

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