![ONIGIRI Funding Project10号](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/償還後TOP画-1.png?fit=1000%2C700&ssl=1)
ONIGIRI Funding Project10号
◆本ファンド概要
ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。今回のファンドは「ONIGIRIFundingProject10号」(以下、本ファンド)最寄り駅は人気の東急東横線「白楽」駅徒歩6分、「妙蓮寺』駅徒歩9分と駅徒歩圏内の区分マンションが対象となります。東横線沿線の中でも治安のよいエリアとされており、ビックターミナル「横浜」駅までも5分と交通アクセスも良いエリアです。本ファンドは匿名組合契約を締結し、優先出資割合80%、劣後出資割合20%での運用致します。また、本ファンドは、抽選方式を採用させて頂きます。
◆本ファンドの運用スケジュール
募集開始日:2022年8月30日(火) 18:30 ~ 2022年9月2日(金) 18:30
抽選結果通知日:2022年9月3日(土)
振込期日:2022年9月6日 15:00
キャンセル待ち抽選結果確定:2022年9月8日(木)
キャンセル待ち振込期日:2022年9月10日(土) 15:00
予定運用期間:2022年9月12日~2023年3月11日(181日)
分配予定日・元本払戻予定日:2023年3月18日
※お申込は抽選方式とさせて頂きます。 抽選結果につきましてスケジュール記載日にメールにてご連絡させて頂きます。(当選者の方・キャンセル待ちの方)
※キャンセル待ち対象の投資家様の抽選結果フラグは変わらず募集中になっております。キャンセル待ち当選の方には上記日程にメールでお知らせ致します。
※落選の方にはキャンセル待ち振込期日後改めてメールにてお知らせいたします。
◆本ファンド運用スキーム
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/運営スキーム図_10.png?ssl=1)
▽所在地:神奈川県横浜市神奈川区白幡向町
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/MAP_10.png?ssl=1)
▽周辺施設情報
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/六角橋商店街-scaled.jpg?ssl=1)
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/白幡池公園-scaled.jpg?ssl=1)
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/周辺施設_10.png?ssl=1)
旧綱島街道沿いに伸びる長さ約500mの六角橋商店街。横浜の三大商店街の一つです。スーパーや飲食店などもありながら駅から3分ほど歩くと釣りなども楽しめる自然豊かな公園が広がっております。
▽交通アクセス:東急東横線「白楽」駅徒歩6分、「妙蓮寺」駅徒歩9分
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/沿線MAP_10.png?ssl=1)
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/白楽駅-scaled.jpg?ssl=1)
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/妙蓮寺駅-scaled.jpg?ssl=1)
「白楽」駅からビックターミナル「横浜」駅まで5分、「渋谷」駅までは27分と交通利便性のよいエリアでございます。
▽人口推移・希望間取・路線価推移
2016年からの神奈川区の人口推移・世帯推移は上昇傾向にございます。神奈川区の人口増加率は神奈川県全58市区町村の内13番目の増加率になっております。賃貸検索も本ファンドと希望間取りの需要はマッチしております。また固定資産税路線価上昇傾向にございます。<出典:人口推移_横浜市政策局総務部統計情報課><出典:希望間取_LIFULL賃貸経営>
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/人口推移表_10.png?ssl=1)
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/希望間取り_10.png?ssl=1)
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/地価推移_10.png?ssl=1)
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/間取図_10.png?ssl=1)
◆シミュレーション
【成約事例対象Aの賃料で賃貸借契約を結んだ場合】運用前に賃貸契約締結の場合
①年間満室想定賃料:600,000円(総出資額500万円に対しての表面利回り:12.0%)
②年間支出:140,684円(内訳:火災保険料:4,110円・固定資産税:30,014円・管理費・修繕積立金:106,560円)
③年間ネット収入:(①-②)459,316円
【対象A:想定分配シミュレーション】
運用期間ネット収入38,276円×6ヶ月=229,656円(6ヶ月の場合)
運用期間ネット収入38,276円×5ヶ月=191,380円(5ヶ月の場合)
運用期間ネット収入38,276円×4ヶ月=153,104円(4ヶ月の場合)
想定優先出資者分配金(予定運用利回り5.0%・6ヶ月)99,178円
(優先出資額:4,000,000円)
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/Project10賃貸相場.png?ssl=1)
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/Project10成約事例.png?ssl=1)
◆進捗状況
Project10号のbeforeAfterです。大きな可動式ベットがあり圧迫感があった室内が明るい雰囲気になりました。
▼Before
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/10号_before1.jpg?ssl=1)
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/10号_before2.jpg?ssl=1)
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/10号_before3.jpg?ssl=1)
▼After
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/10号_After1-scaled.jpg?ssl=1)
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/10号_After2-scaled.jpg?ssl=1)
![](https://i0.wp.com/onigiri.world/wp-content/uploads/10号_After3-scaled.jpg?ssl=1)
◆各付属資料
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