ONIGIRI Funding Project40号
◆キャンペーン概要
出資者全員※にAmazonギフトプレゼントキャンペーン対象ファンドとなります。
ONIGIRI Fundingにご出資頂きありがとうございます。事業開始から40号の記念と日頃からONIGIRI Fundingに出資頂いております投資家様に感謝の気持ちを込めてキャンペーンを開催いたします。対象はONIGIRI Funding Project40号出資者様となります。キャンペーンの概要につきましてはリンクを参照ください。
※条件等で一部対象外になることもございます。キャンペーン概要を必ずご一読ください。
キャンペーン概要はコチラから
◆本ファンド概要
ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。今回のファンドは「ONIGIRI Funding Project40号」（以下、本ファンド）。本ファンドは銀行借入のある1棟収益マンションが対象となります。駅距離はございますが、現在の満室稼働中となっております。配当原資はインカムゲインに加え、市場への売却（または本ファンド事業者の固有財産、もしくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産とする行為を含む）キャピタルゲインとします。本ファンドは匿名組合契約を締結し、優先出資割合26％、劣後出資割合7％、銀行借入67％での運用致します。また、本ファンドは、抽選方式を採用させて頂きます。※本ファンドは優先権のある一部投資家様がいるファンドとなります。
◆本ファンドの運用スケジュール
募集開始日：2025年1月13日（月） 18：30 ～ 2025年1月17日（金） 18：00
抽選結果通知日：2025年1月17日（金）
振込期日：2025年1月21日（火） 15：00
キャンセル待ち抽選結果確定：2025年1月21日（火）
キャンセル待ち振込期日：2025年1月23日（木） 15：00
予定運用期間：2025年1月24日（金）～2026年1月23日（金）
分配予定日・元本払戻予定日：2026年1月30日（金）
※お申込は抽選方式とさせて頂きます。募集金額以上の応募があった場合はキャンセル待ちとして受付させて頂きます。
※ 抽選結果につきましてスケジュール記載日にメールにてご連絡させて頂きます。（当選者の方・キャンセル待ちの方）
※キャンセル待ち対象の投資家様の抽選結果フラグは変わらず募集中になっております。キャンセル待ち当選の方には上記日程にメールでお知らせ致します。
※落選の方にはキャンセル待ち振込期日後改めてメールにてお知らせいたします。
◆本ファンドスキーム
本ファンドは政令指定都市横浜市と鎌倉市に隣接し、東京へも交通のアクセスのよいエリアとなっております。地形の特性からエリアごとに異なった雰囲気や特徴がございます。本ファンドは藤沢市のほぼ中心に位置しており、南北に横断する県道43号は主要道路として交通量も多くなっております。また自然豊かな環境や治安の良さもありファミリー世帯を中心に暮らしやすいエリアとして人気がございます。
▽周辺施設情報
県道43号線から1本通りを奥まった場所にある本ファンド周辺には、コンビニや飲食店、美容室など生活に事足りる商業施設が軒を連ねております。
最寄り駅のひとつの「辻堂」駅周辺には大型ショッピング施設テラスモールやスーパーなどが立ち並んでおります。「湘南台」駅周辺にも商業施設は充実しております。
▽交通アクセス：JR各線「辻堂」駅バス11分徒歩6分、横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅バス13分徒歩3分
▽間取り図
2. 運用終了時点の売買価格毀損450万円の場合、劣後出資者から負担したのち、足りない50万円部分は優先出資者様の負担となります。その場合優先出資者様の元本の毀損が発生致します。
※上記に関しまして全てシミュレーションとなります。
※リスクにつきましては十分にご確認下さい。
① 年間想定収入：457,200円×12ヶ月 5,486,400円（総出資額5,800万円に対しての表面利回り：9.45％）
② 年間支出：319,832円（内訳：火災保険料：93,792円 固定資産税：181,040円 共用部光熱費：45,000円）
③ 年間ネット収入：（①-②）5,166,568円
④ 月間ネット収入：430,547円
年間ネット収入：2,572,168円
年間ネット収入：3,006,568円
想定優先出資者分配金（予定運用利回り6.0％）900,000円/年
（優先出資額：15,000,000円）
◆各付属資料
修繕履歴一覧はコチラから
各種ハザードマップはコチラから
