ONIGIRI Funding Project37号

◆本ファンド概要
ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。今回のファンドは「ONIGIRI Funding Project37号」（以下、本ファンド）最寄り駅は神奈川県のビックターミナル「横浜」駅の隣駅「東戸塚」駅からバス便、「戸塚」駅からもバス便で可能な賃貸中区分マンションが対象となります。本ファンドは匿名組合契約を締結し、優先出資割合90％、劣後出資割合10％での運用致します。また、本ファンドは、抽選方式を採用させて頂きます。

◆本ファンドの運用スケジュール

募集開始日：2024年9月2日（月） 18：30 ～ 2024年9月5日（木） 18：00
抽選結果通知日：2024年9月5日（木）
振込期日：2024年9月9日（月） 15：00
キャンセル待ち抽選結果確定：2024年9月9日（月）
キャンセル待ち振込期日：2024年9月12日（木） 15：00
予定運用期間：2024年9月13日（金）～2025年5月12日（月）242日間
分配予定日・元本払戻予定日：2025年5月19日（月）
※お申込は抽選方式とさせて頂きます。募集金額以上の応募があった場合はキャンセル待ちとして受付させて頂きます。
※ 抽選結果につきましてスケジュール記載日にメールにてご連絡させて頂きます。（当選者の方・キャンセル待ちの方）
※キャンセル待ち対象の投資家様の抽選結果フラグは変わらず募集中になっております。キャンセル待ち当選の方には上記日程にメールでお知らせ致します。
※落選の方にはキャンセル待ち振込期日後改めてメールにてお知らせいたします。

◆本ファンドスキーム

匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。 優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。配当金は売却益及び賃料収入です。 また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本ファンドの割合は優先出資者90％劣後出資者10％とさせて頂きます。

本ファンドのある戸塚区は横浜市18区内で面積が一番広い区です。都内にもアクセスが良いエリアとなっております。2007年から始まった再開発事業により駅前の雰囲気も一遍し、商業施設や戸塚区役所なども駅前に集約され利便性が向上しております。また戸塚区には自然も多く残されており、柏尾川には区の花でもある桜並木を楽しむことができます。また戸塚駅を最寄駅とする大学や工場も多く賃貸需要も高いと思われます。

 

【近隣大学】

・明治学院大学
・横浜市立大学舞岡キャンパス

▽周辺施設情報

国道1号線沿いに本ファンドはございます。物件周辺には個人の飲食店やコンビニもありますが近隣には有数企業の工場が点在しております。

戸塚駅周辺にはペデストリアンデッキで駅と直結した商業施設（トツカーナ）や区役所、駅の反対側にはスーパーマーケットやファミレスなどが多くの商業施設が点在しております。（戸塚駅）

東戸塚駅周辺には、両出口にバスターミナルがございます。駅周辺には商業施設も充実しており、駅直結のペデストリアンデッキで大型施設と繋がっております（東戸塚駅）

▽交通アクセス：JR横須賀線、湘南新宿ライン「東戸塚」駅バス9分「神社前」バス停停歩4分、JR横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下「戸塚」駅バス9分「柏尾」バス停停歩1分

▽間取り図

壁芯17.82㎡の1Kマンションです。現在賃貸中となっております。

1.運用終了時点の売買価格毀損38万円の場合、劣後出資者から負担を行う為優先出資者様の元本の毀損はございません。
2. 運用終了時点の売買価格毀損50万円の場合、劣後出資者から負担したのち、足りない12万円部分は優先出資者様の負担となります。その場合優先出資者様の元本の毀損が発生致します。
※上記に関しまして全てシミュレーションとなります。
※リスクにつきましては十分にご確認下さい。

◆各付属資料

重要事項調査報告書はコチラから

管理規約はコチラから

各種ハザードマップはコチラから