ライオンズマンション松が丘

横浜市神奈川区松が丘

  • 想定利回り(年利)
    7.0
  • 運用期間
    6ヶ月
  • ステータス
    運用開始前
  • 募集金額
    ¥9,000,000
  • 応募総額
    ¥26,520,000
  • 応募人数
    79
  • プロジェクト
    概要
  • 物件情報
  • 運用情報
  • リスクに
    ついて

本ファンドは横浜市にあるRC造の区分マンションです。
スケルトンからのリフォーム工事を完了させたのち、賃貸募集の予定でございます。

最寄り駅は横浜市営地下鉄ブルーライン『三ッ沢下町』駅徒歩6分、東急東横線『反町』駅徒歩8分と交通利便性は良好です。反町駅は各駅停車駅ですが隣駅はターミナル駅『横浜』駅となっており、賃貸需要、生活利便性が高いエリアとなっております。

横浜市神奈川区地価公示価格の推移は2016年度より地価は上昇しております。
(国土交通省調べ)

本ファンドは匿名組合契約を締結し、優先出資60%、劣後出資40%の割合で運用致します。

  • 募集方式
    先着式
  • 募集金額
    ¥9,000,000
  • 最低出資金額
    ¥10,000
  • 出資口数上限
    900口
  • 想定利回り(年利)
    7.0%
  • 運用期間
    6ヶ月
  • 募集開始日
    2022/5/13
  • 募集終了日
    2022/5/17
  • 運用開始予定日
    2022/5/26
  • 運用終了予定日
    2022/11/25
  • 分配・払い戻し予定日
    2022/12/12
  • 業務管理者
    後藤 聡志

建物について

  • 所在地
    横浜市神奈川区松が丘
  • 種類
    居宅
  • マンション名
    ライオンズマンション松が丘
  • 構造
    鉄筋コンクリート造陸屋根陸屋根4階建
  • 床面積
    1,381.01㎡
  • 総戸数
    28戸
  • 築年月日
    1984年7月31日

土地について

  • 所在地
    横浜市神奈川区松が丘
  • 地目
    宅地
  • 地積
    886.00㎡
  • 持分
    1万分の341
  • 土地・建物の権利形態
    所有権

所有者(登記名義人)について

  • 氏名
    きらめき不動産株式会社
  • 住所
    神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12

運用状況

  • 運用開始予定日
    2022/5/26
  • 運用終了予定日
    2022/11/25
  • 応募金総額
    ¥26,520,000

運用結果

  • 想定利回り結果(年利)
    ---%
  • 分配金(1口あたり)
    ¥---,---

元本を下回るリスク

きらめき不動産株式会社(以下「当社」)及び不動産特定共同事業法で元本の保証はしておりません。しかし、元本の安全性を高める仕組みを当社では用意しております。詳しくはこちらをご覧ください。

当社及び本ファンドに関わる会社、団体などに係るリスク

倒産及び倒産に類する事象が発生した場合、お客様の収益に悪影響を与える可能性があります。

不動産に係るリスク

運用期間中に想定していた条件での売却、賃貸などでの収益が見込めなかった場合、また関係市場の影響による対象不動産評価額が下落した場合、お客様の収益に悪影響を与える可能性があります。
また、運用期間を延長する可能性があります。

法体系またはこれに類するものに関するリスク

法体系の変更、または行政機関から予期せぬ何かしらの通知、告示された場合、お客様の収益に悪影響を与える可能性があります。

税制に関するリスク

税制の変更による不動産関連税の増加等により、損失を被るあるいは当初想定していた利益を逸すること、及びこれにより出資の価額が当初出資金を割り込む場合があります。

その他のリスク

自然災害、人為的災害、その他予期せぬ災害、運営に関わる重大な支障またはこれに類する事象が生じた場合、お客様の収益に悪影響を与える可能性があります。