よくあるご質問 | ONIGIRI Funding おにぎりファンディング

ONIGIRI Fundingについて

ONIGIRI Fundingとは？

無料で口座開設いただけます。口座の維持手数料も一切かかりません。ONIGIRI Fundingは1万円から不動産投資ができます。その1万円をきっかけに将来に向けてのサポートができればと考えています。なお、オンラインで全て完結するようになっており、契約実務や不動産管理をインターネットを使うことで簡略化しております。

※口座入金時の振込手数料はお客様のご負担となります。
※不動産特定共同事業法に基づいたサービスになります。
ONIGIRI Fundingの仕組みって？

出資者様と匿名組合契約を締結し、優先出資金として資金をお預かりいたします。劣後出資金は当社が払い込み、優先出資金との合計額にて運用資産を取得し、その運用資産から得られた利益を出資者様に分配します。
不動産投資クラウドファンディングって？

インターネットを通じて、投資家様から集めた資金をもとに不動産運用を行い、運用益や売買差益を投資家様に分配する仕組みです。
不動産特定共同事業法とは？

投資家の保護を目的とした法律です。不動産会社などが複数の投資家からの出資を受け不動産運用を行い、その運用収益を投資家に分配する事業のことをいいます。きらめき不動産株式会社は、神奈川県に対し、不動産特定共同事業の登録を行った上で事業を行っております。
どうして利回りを高くできるの？

物件を直接仕入れているため、仕入れにかかるコストが低くなります。そのため高い想定利回りを設定することができます。
※実際の利回りを保証するものではありません

ログインについて

パスワードをお忘れの方

パスワードをお忘れの方は、ログイン画面下部にある「パスワードをお忘れの方はこちら」から登録したメールアドレスを入力して再発行をお願いします。
登録したメールアドレスをお忘れの方

お手数ですが「お問い合わせページ」より、登録したメールアドレスを忘れた旨を入力してお問い合わせをお願いします。
会員登録したけどメールが届かない方

以下の場合がありますのでご確認ください。
（１）認証用のメールが迷惑メール扱いとなり、迷惑メールのフォルダに受信されてしまった
（２）登録しているドメイン以外は受信しない設定になっている
上記以外の場合、お手数ですが再度会員登録をやり直してください。
メールアドレス、パスワードを変更したい方

マイページの「登録情報変更」から変更することが出来ます。

会員登録について

会員登録とは

メールアドレスとパスワードで登録することが出来ます。出資者登録の前に会員登録を行っていただきます。
出資者登録とは

会員登録後、個人情報等をご登録いただく出資者登録申請を行っていただきます。その後、弊社の審査を通過した方には、本人確認のためにハガキを送付します。そのハガキに記載されている本人確認IDを入力していただくと出資者登録が完了となります。出資者登録完了後、出資申込が可能となります。
出資者登録が完了するまでどのくらいの期間を要しますか？

出資者登録申請から出資者登録完了まで3〜5営業日程度かかります。
本人確認用のハガキを受け取れず、郵便局での保管期限も過ぎてしまった場合はどうすればいいですか？

「お問い合わせページ」より本人確認用ハガキの再送付をご依頼下さい。
本人確認用のハガキは転送できますか？

犯罪収益移転防止法に基づき、本人確認ハガキの転送はできません。

出資について

投資をすることに年齢制限はありますか？

年齢制限は、満20歳以上80歳未満の方に限らせていただいております。
予定年率8.0%で運用期間が180日の場合、1,000,000円出資するとどの程度の利益が期待できるのでしょうか？

その場合、1,000,000円x8%x180/365=39,452円（端数切り捨て）が分配金となり、ここから税額20.42％を源泉徴収（端数切り捨て）した後の金額31,395円をご登録口座にお振込みいたします。
振込手数料はどうなりますか？

出資金を弊社にお振込みいただく際は、各出資者様のご負担になりますが、弊社からお支払いをする際には、弊社の負担になります。
出資の流れを教えてください。

ログイン後、「不動産ファンド一覧」から募集中の出資したいファンドを選択します。その後、「電子交付の説明・同意書」及びファンドプロジェクト概要内「電子取引に係る重要事項説明書」をご確認いただきます。ご確認後、申込口数の入力欄に希望口数を入力し、「応募する」ボタンをクリックします。応募申込完了画面が表示されましたら、応募申込は完了になります。
出資する物件情報は閲覧可能ですか？

「ファンド詳細ページ」に物件情報を記載しております。また「ファンド詳細ページ」のファンドプロジェクト概要内「電子取引に係る重要事項説明書」により詳細な物件情報を記載しております。
匿名組合出資持分の譲渡はできるのでしょうか？

ONIGIRI Fundingの出資者登録が完了済みの方にのみ譲渡可能です。マイページ内の「各種申請」から譲渡申請書をダウンロードして必要事項を記入後、当社宛にご郵送ください。
郵送先：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
どのファンドに申し込みをしたかの確認はできますか？

マイページの「取引履歴」から確認出来ます。
分配金に税金はかかりますか？

分配金は雑所得になります。お客様にお支払いする分配金は源泉徴収税を控除した金額となります。
分配金は確定申告の対象ですか？

一般的な会社員の場合、給与所得及び退職所得以外の所得の合計額が20万円を超える場合、確定申告の必要がございます。
分配金はいつ支払われますか？

「ファンド詳細」もしくはマイページの「取引履歴」から確認出来ます。
分配金と出資金が振り込まれる際の手数料はどちらの負担ですか？

この場合の振込手数料は弊社が負担します。
※お客様が出資をする際は、お客様に振込手数料を負担して頂きます。
出資金はいつ返還されますか？

出資金の返還は、契約期間満了日の翌月末日(当日が土、日、祝日の場合は翌営業日)までに、ご登録いただいたお客様の口座にお振込みいたします。
出資金の元本は保証されますか？

出資法により出資金元本の保証は禁止されております。しかし、ONIGIRI Fundingでは、優先劣後出資方式を採用し、優先出資者であるお客様の出資元本のリスクの低減を図っております。ただし、劣後出資者である当社の元本全額をもって補填できない場合は、優先出資者であるお客様の元本が減少するリスク、また出資金全額が返還されないリスクがございます。
表記されている利回りは確定していますか？

利回りは確定しておりません。ONIGIRI Fundingでは優先劣後出資方式を採用し、不動産から得られた利益は、優先出資者であるお客様に優先的に分配される仕組みとなっております。
募集金額に達しなかった場合はどうなりますか？

達しなかった分を当社で負担する場合もありますが、ファンドを不成立とさせていただく場合があります。不成立となった場合は出資金を全額返済します。
※振込手数料は当社が負担します。
御社の経営が破綻した場合、投資資金はどうなるのでしょうか？

万が一弊社が倒産した場合には、投資資金の全額が戻らない可能性があります。そのため弊社商品は倒産隔離がされていない商品といえます。なお、神奈川県からの事業許可を取得するにあたっては、会社の財政状態などきちんと調査されております。
振込先口座変更は？

マイページにログインいただき、「会員情報変更」メニューから振込先口座の変更が可能です。
出資すると不動産の所有権や賃借権を取得することになりますか？

お客様は出資をするだけで、所有権や貸借権に関するお手続きは一切発生しません。
1人当たりの応募口数に上限はありますか？

応募口数上限は各ファンドの出資口数上限までです。
登録した口座以外の口座から入金は可能でしょうか？

口座名義が同じ場合でも、登録した口座以外の口座からの入金は恐れ入りますがお断りさせて頂きます。
入金したことを確認する方法はありますか？

マイページの「取引履歴」のステータスが入金確認完了になりましたら手続き完了です。なお、銀行の営業日により弊社での入金確認が3〜4営業日要する場合もございますのでご了承ください。
出資金の振込先はどちらの銀行になるのでしょうか？

ファンド受付完了後、振込先をメールにてお知らせします。また、振り込み先の口座番号はお客様ごと、ファンドごと異なりますのでお気を付け下さい。

クーリングオフ及び中途解約について

クーリングオフについて

当サービスでは、サービス利用者に対して、クーリングオフ制度を設けています。クーリングオフとは、一定期間であれば、無条件で契約を解除できる制度になります。不動産特定共同事業法（以下「法」という。）第26条で出資者は、締結した不動産特定共同事業契約について、法第25条で定める契約成立時書面の電子交付を受領した日から起算して8日を経過するまでの間、当社宛に書面による解約を申し出た場合であれば、クーリングオフによる契約解除が可能です。クーリングオフを適用されたお客様は、契約解除通知を確認次第、出資金は返還されます。なお、返還に係る違約金や振込手数料の発生はございません。クーリングオフ申請書は「マイページ⇒各種申請」からダウンロード後、印刷してご利用ください。
中途解約について

やむを得ない事由が存在する場合にのみ、当社宛に書面による解約を申し出ることにより、運用中のファンド解約が可能です。なお、解約事由によっては、解約をお断りする場合もございますのでご了承ください。中途解約申請書はマイページの「各種申請」からダウンロード後、印刷してご利用ください。
※やむを得ない事由とは、事業者の信用が低下したことが明らかになった場合などになります。

その他

個人情報はどのように保護されていますか？

個人情報保護方針に基づき、個人情報を厳重に管理・保護しております。
詳しくは以下URLをご確認下さい。
https://onigiri.world/personal/
法人でも出資は可能ですか？

法人の出資は恐れ入りますがお断りさせて頂きます。
海外居住者でも口座の開設は可能でしょうか？

現在のところ、日本の居住者を対象としたサービスのため、口座開設はできません。ただし、住民票が日本国内にあり、一時的に海外にいらっしゃる場合であれば、口座開設が可能です。また、口座開設にあたり本人確認が必要となるため、日本国内の住所宛に送付される転送不要の簡易書留をお受け取りいただく必要がございます。
退会方法を教えてください。

「お問い合わせページ」よりご連絡ください。退会希望の旨をご入力頂き、弊社が確認後に退会手続きを行います。